{"id":21671,"date":"2019-01-25T15:21:07","date_gmt":"2019-01-25T15:21:07","guid":{"rendered":"http:\/\/finquesmontane.cat\/?page_id=21671"},"modified":"2019-01-25T15:21:07","modified_gmt":"2019-01-25T15:21:07","slug":"administracion-de-fincas-vilanova","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/finquesmontane.cat\/es\/administracion-de-fincas-vilanova\/","title":{"rendered":"Administraci\u00f3n de Fincas"},"content":{"rendered":"

[vc_row equal_height=”yes”][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text]<\/p>\n

Administraci\u00f3n de Fincas<\/h1>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″][vc_btn title=”PREGUNTAS FRECUENTES” style=”outline” shape=”square” color=”inverse” size=”sm” align=”center” button_block=”true” link=”url:%2Fes%2Fpreguntas-frecuentes-administracion-fincas%2F|||” css=”.vc_custom_1548429752566{margin-top: -10px !important;}”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row” bg_type=”image” parallax_style=”vcpb-vz-jquery” bg_image_new=”id^19349|url^http:\/\/finquesmontane.cat\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/montane-2.jpg|caption^null|alt^null|title^montane|description^null” css=”.vc_custom_1541493636704{margin-bottom: -55px !important;}”][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]FINQUES MONTAN\u00c9, ha sido siempre un referente en nuestra comarca en el sector de la administraci\u00f3n de Fincas gracias a los m\u00e1s de 75 a\u00f1os de trayectoria y ha procurado ser una empresa pionera en la investigaci\u00f3n de la mejora en la gesti\u00f3n. Mediante el servicio de Administraci\u00f3n de fincas, aportamos el conocimiento y la experiencia que requieren nuestros clientes, inversores particulares y sociedades patrimoniales, con el objetivo de optimizar el rendimiento y la revalorizaci\u00f3n de su cartera inmobiliaria.[\/vc_column_text][vc_column_text]El servicio de administraci\u00f3n de fincas incluye:[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_column_text]Gesti\u00f3n econ\u00f3mica y administrativa:<\/u><\/p>\n

    \n
  • Revisi\u00f3n y an\u00e1lisis de la ocupaci\u00f3n del inmueble, rentas recibidas y gastos generados.<\/li>\n
  • Gesti\u00f3n de avales y garant\u00edas.<\/li>\n
  • Emisi\u00f3n de los recibos de alquiler, cobro y pago de cualquier concepto relacionado con la administraci\u00f3n como por ejemplo: Ibi, tasa basura, cuotas de comunidad, seguros, reparaciones, etc.<\/li>\n
  • Tramitaci\u00f3n del ingreso y de la solicitud de la devoluci\u00f3n de las fianzas al INCASOL (Instituto Catal\u00e0 del S\u00f2l).<\/li>\n
  • Revisi\u00f3n y control de la actualizaci\u00f3n de las rentas: incrementos de IPC, IBI, obras , servicios, etc.<\/li>\n
  • Control del vencimiento de los contratos.<\/li>\n
  • Control riguroso de la morosidad y gesti\u00f3n de la reclamaci\u00f3n de impagos.<\/li>\n
  • Gesti\u00f3n de renuncias y liquidaci\u00f3n de fianzas una vez repasado el estado de la finca. Gesti\u00f3n de reparaciones.<\/li>\n
  • Liquidaci\u00f3n de los impuestos que correspondan: Gesti\u00f3n de IVA, IRPF etc., a los propietarios que lo necesiten.<\/li>\n
  • Mantenimiento preventivo del inmueble y gesti\u00f3n de incidencias.<\/li>\n
  • Liquidaciones peri\u00f3dicas (mensuales, trimestrales, semestrales o anuales) a la propiedad.<\/li>\n
  • Recepci\u00f3n de actas de la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n

    [\/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1\/2″][vc_column_text]Gesti\u00f3n comercial:<\/u><\/p>\n

      \n
    • Publicidad del inmueble (web, carteles, portales inmobiliarios, redes sociales…).<\/li>\n
    • Investigaci\u00f3n y selecci\u00f3n de inquilinos.<\/li>\n
    • Gesti\u00f3n de seguros de impagos.<\/li>\n
    • Gesti\u00f3n de los contratos de arrendamiento.<\/li>\n<\/ul>\n

      [\/vc_column_text][vc_column_text]Gesti\u00f3n fiscal y jur\u00eddica:<\/u><\/p>\n

        \n
      • Gesti\u00f3n y liquidaci\u00f3n de impuestos: IRPF e IVA.<\/li>\n
      • Asesoramiento jur\u00eddico, revisi\u00f3n y an\u00e1lisis de irregularidades e intervenciones espec\u00edficas.<\/li>\n
      • Confecci\u00f3n de contratos laborales y n\u00f3minas de trabajadores.<\/li>\n
      • Coordinaci\u00f3n y seguimiento de procesos judiciales.<\/li>\n<\/ul>\n

        [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/2″][vc_single_image image=”22016″ img_size=”700×400″ alignment=”center”][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]\u00c1mbito de actuaci\u00f3n:<\/p>\n

          \n
        • Viviendas<\/strong>: El equipo de administradores de FINQUES MONTAN\u00c9 velamos por la gesti\u00f3n de viviendas en alquiler propiedad de nuestros clientes. Gestionamos la desocupaci\u00f3n de los inmuebles, supervisamos el estado de la vivienda cuando un inquilino finaliza su periodo de alquiler, resolvemos las incidencias, gestionamos la morosidad y asesoramos a la propiedad sobre las reparaciones que se tendr\u00edan que llevar a cabo en la vivienda para obtener la m\u00e1xima rentabilidad.<\/li>\n
        • Locales Comerciales<\/strong>: En FINQUES MONTAN\u00c9 procuramos que el propietario de un local obtenga el m\u00e1ximo rendimiento posible de su alquiler. Tambi\u00e9n gestionamos las incidencias relacionadas con la comunidad de vecinos de la finca, controlamos los pagos y los episodios de morosidad, realizamos una tarea de seguimiento preventivo a los inquilinos e iniciamos negociaciones para la entrega de la propiedad en aquellos casos donde se detecte un futuro caso de morosidad o desocupaci\u00f3n.<\/li>\n
        • Aparcamientos<\/strong>: el departamento de Administraci\u00f3n de Alquileres se encarga de la generaci\u00f3n y del cobro de los recibos derivados del arrendamiento de plazas de aparcamiento. Adem\u00e1s, nuestro equipo de administradores se encarga de gestionar la relaci\u00f3n con la comunidad de vecinos.<\/li>\n
        • Edificios residenciales<\/strong>: FINQUESS MONTAN\u00c9 procura mejorar el rendimiento econ\u00f3mico de un edificio residencial mediante la propuesta de los cambios necesarios en la finca. La instalaci\u00f3n de ascensores o la adecuaci\u00f3n de pisos son una herramienta indispensable para evitar el estancamiento de un activo y para potenciar su rentabilidad.<\/li>\n
        • Oficinas<\/strong>: En FINQUES MONTAN\u00c9 nos anticipamos a las desocupaciones, controlamos la caducidad de los contratos, hacemos seguimiento de los pagos y revisamos el estado de las oficinas (climatizaci\u00f3n, instalaci\u00f3n de puntos de trabajo, iluminaci\u00f3n) para una mejor y m\u00e1s r\u00e1pida ocupaci\u00f3n.<\/li>\n
        • Naves Industriales<\/strong>: Nos encargamos en todo momento de tramitar pagos y de los posibles episodios de morosidad, de la resoluci\u00f3n de incidencias que afectan a la actividad empresarial, del control de las obligaciones del inquilino que pueden afectar al inmueble, del mantenimiento de elementos y la gesti\u00f3n de seguros.<\/li>\n<\/ul>\n

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          [vc_row equal_height=”yes”][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text] Administraci\u00f3n de Fincas [\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″][vc_btn title=”PREGUNTAS FRECUENTES” style=”outline” shape=”square” color=”inverse” size=”sm” align=”center” button_block=”true” link=”url:%2Fes%2Fpreguntas-frecuentes-administracion-fincas%2F|||” css=”.vc_custom_1548429752566{margin-top: -10px !important;}”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row” bg_type=”image” parallax_style=”vcpb-vz-jquery” bg_image_new=”id^19349|url^http:\/\/finquesmontane.cat\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/montane-2.jpg|caption^null|alt^null|title^montane|description^null” css=”.vc_custom_1541493636704{margin-bottom: -55px !important;}”][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]FINQUES MONTAN\u00c9, ha sido siempre un referente en nuestra comarca en el sector de la administraci\u00f3n de Fincas gracias a los m\u00e1s de 75 a\u00f1os de trayectoria y ha […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-21671","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nAdministraci\u00f3n de Fincas a Vilanova i la Geltr\u00fa - 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